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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1950 萬
參考單價65 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記30 坪
主建物面積26.04 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
土地面積8.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校興華國小、萬芳國中
鄰近公園興隆公園
生活機能興德市場
附近交通中國科技大學(辛亥)公車站、捷運萬芳醫院站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，雖然地段與學區條件相當優異，且房屋內部新裝潢提升了居住舒適度，但「屋齡 47 年」搭配「65 萬/坪」的參考單價，在當前市場中屬於高價區。購屋者需仔細評估自身預算與需求：若您對該學區有強烈需求，且能接受老公寓無電梯的生活型態，此物件可作為優先考慮的候選名單；但若以資產投資或長期轉手價值為主要考量，建議與同區域其他新舊物件進行詳細比價，因為高單價可能壓縮未來的升值空間。若經比價後確認性價比合理，則此處為值得購入的理想居家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
